首页 > 策划设计 > > 正文

全国商品房单月销售数据下滑4成,创年内新低

日期:2017-08-15 00:54:18编辑作者:天上人间国际娱乐官网

  

  中房网讯 8月14日,国家统计局发布了1-7月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-7月份全国房地产开发投资59761亿元,同比名义增长7.9%,增速比1-6月份回落0.6个百分点。这也是2017年以来,房地产开发投资增速连续三个月回落。另一方面,1-7月份商品房销售面积86351万平方米,同比增长14.0%,增速比1-6月份回落2.1个百分点。商品房销售额68461亿元,增长18.9%,增速回落2.6个百分点。值得注意的是,如果从商品房单月销售数据来看,商品房销售面积与销售额均创年内新低,且环比降幅均高达40%,市场降温明显。

  1-7月房地产开发投资增速降至7.9%

  3

  从房地产开发投资完成情况来看,2017年1-7月份,全国房地产开发投资59761亿元,同比名义增长7.9%,增速比1-6月份回落0.6个百分点。其中,住宅投资40683亿元,增长10.0%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

  对此,国家统计局新闻发言人毛盛勇今日在国新办就“2017年7月份国民经济运行情况”举行的发布会上表示,从房地产投资增速等指标有所回落来看,确确实实房地产原来过热的局面得到了一定程度的降温。他认为房地产市场尽管有所降温,但运行总体还比较平稳,房地产投资增速尽管有所回落,但和去年同期相比还是加快2.6个百分点。

  从房地产开发企业土地购置面积来看,1-7月份,房地产开发企业土地购置面积12410万平方米,同比增长11.1%,增速比1-6月份提高2.3个百分点;土地成交价款5428亿元,增长41.0%,增速提高2.5个百分点。

  房地产开发企业到位资金方面,1-7月份,房地产开发企业到位资金87664亿元,同比增长9.7%,增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中,国内贷款15094亿元,增长19.8%;利用外资112亿元,增长20.6%;自筹资金27340亿元,下降1.9%;其他资金45118亿元,增长14.8%。在其他资金中,定金及预收款26937亿元,增长20.7%;个人按揭贷款13852亿元,增长4.1%。

  商品房单月销售数据创年内新低

  商品房销售方面,1-7月份,商品房销售面积86351万平方米,同比增长14.0%,增速比1-6月份回落2.1个百分点。其中,住宅销售面积增长11.5%,办公楼销售面积增长33.7%,商业营业用房销售面积增长29.4%。商品房销售额68461亿元,增长18.9%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长15.9%,办公楼销售额增长27.4%,商业营业用房销售额增长38.7%。

  3

  具体从商品房销售单月数据来看,中房网(微信号:zhongfangwang)根据国家统计局报告拆分单月数据后显示,7月商品房销售面积为11689万平方米,环比下降41%;商品房销售额为9309亿元,环比下降40%。值得注意的是,在6月商品房销售数据创出年内新高以后,7月公布的这两个数据均为年内单月最低值。由此可见,在6月市场需求集中释放后,7月房地产市场销售热情有所下降。

  具体到区域来看,三四线城市相对集中的中西部地区销售情况相对乐观,而东部地区也许是受到调控政策的影响,东北地区或因人口流出导致置业需求较低,因此销售情况较差。

  3

  另外,从商品房库存数据来看,商品房待销售面积继续减少。国家统计局数据显示,7月末,商品房待售面积63496万平方米,比6月末减少1081万平方米。其中,住宅待售面积减少988万平方米,办公楼待售面积增加1万平方米,商业营业用房待售面积减少64万平方米。据中房网(微信号:zhongfangwang)粗略统计,7月末商品房待售面积已处于近21个月最低值。如果单从住宅待售面积来看,该数值已经处于近34个月低点。

  毛盛勇对此表示,商品房去库存在加快推进,7月末商品房待售面积同比下降11%,比6月末扩大了1.4个百分点。他认为房地产经过调控成效比较明显,房价过快上涨的情况得到了遏制。

  3

  统计局称房地产适度降温不会下拉经济增长速度

  此外,毛盛勇在发布会上回答关于房地产的提问时表示,整体来看房地产市场有一些分化,主要体现在一二线城市房价上涨压力较大,在很多三四线城市特别是县级城市库存比较高的背景下,现在应该强化地方政府主体责任,因地制宜,实施分类调控。

  当前房地产调控成效在不断显现,至于为什么说房地产投资还有支撑,毛盛勇认为从企业总体来讲,对未来的预期还不都完全看淡。尽管前7月商品房销售面积比上半年有所回落,但仍然保持两位数的增长,特别是非重点城市增长幅度超过20%。所以,他认为房地产市场下一步还能够保持比较平稳的增长。

  另外,毛盛勇提到了房地产市场对经济增长的贡献。今年上半年GDP的增长速度是6.9%,从产业支撑的角度来讲主要是服务业,支撑服务业主要的力量又是新兴服务业。房地产对经济增长的贡献率,今年上半年是6.2%,上年同期是8.2%。所以今年上半年和去年同期比,经济增长速度提高了0.2个百分点,而房地产对经济增长的贡献率还下降了2个百分点。这说明房地产市场的降温或者是适度降温,并不会下拉经济增长速度。特别是随着下一步房地产市场平稳健康的长效机制,在经过各地试点研究进一步推出以后,整个房地产市场会有更好、更良性的发展未来。

相关文章

汽车头条 - 7月轿车销量前10车型,英朗夺冠帝豪重

又到了每月的放榜时间,随着各大车企7月产销快报的陆续发布,7月轿车销量榜的排行情况也已经尘埃落定。图说汽车根据各大车企的7月产销快报...

发布日期:2017-08-150 详细>>

唐杰忠之子诉八宝山殡仪馆案调解失败 进入诉讼程序

7月13日,因八宝山殡仪馆在承办已故著名相声表演艺术家唐杰忠先生的告别仪式时未履行合约中全程录像环节,唐杰忠之子唐小布将八宝山殡仪馆...

发布日期:2017-08-150 详细>>

选特朗普还是丈夫?美国华裔运输部长或陷尴尬境地

原标题:选老板还是丈夫?美国华裔运输部长或陷尴尬境地海外网8月14日电特朗普近期公开批评参院共和党领袖麦康奈尔,甚至暗示他应该下台。...

发布日期:2017-08-150 详细>>

天安新材近两年员工薪酬大降 突击购置环保设备

【环球网记者田刚】广东天安新材料股份有限公司专业从事高分子复合饰面材料研发、设计、生产及销售,主要产品包括家居装饰饰面材料、汽车内...

发布日期:2017-08-150 详细>>

九寨沟海子已恢复清澈 专家:对她的未来有信心

原标题:九寨沟海子已恢复清澈!中科院专家:我对她的未来很有信心九寨沟地震发生后,许多人都非常关心景区内的景观,那些美丽的瀑布和海子...

发布日期:2017-08-150 详细>>



中房网讯8月14日,国家统计局发布了1-7月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-7月份全国房地产开发投资59761亿元,同比名义增长7.9%,增速比1-6月份回落